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下篇:融创、万科、世茂最新三房四房曝光,比比细节就知道差距了!

圆生咨询 2020年04月08日

03

餐厨空间

为客户提供更多元的生活方式


传统厨房设计面积都比较小,而且功能单一,烹饪方式只有中餐。但现在客户生活方式发生了很大变化。平时吃久了中餐,偶尔也想尝试一下西餐,周末做烘焙更是一种解压方式。做饭也不再是女主人的责任,聚餐时家人朋友一起下厨更有乐趣。


一、合理布局提升空间利用率


世茂标准化抗疫新品中,将餐厅和厨房做成一体化空间,餐厅和厨房化零为整,加上分区明确的U型布局,即使全家上阵,也不会显得拥挤。

而且还在餐厅右侧增设了一个2.6米的西餐操作台,这样能将厨房部分功能放到外面操作台来做。这个西餐操作台,与厨房、餐厅可以组成烹饪社交空间。一家人可以在操作台一起准备早餐,下午也可以坐着闲聊或小酌一杯。



▲图源:世茂房地产


成都万科最新推出125平四房户型,同样采用客餐厨一体化设计,形成一个大面积家庭核心区。在厨房做饭的人可以随时照看在客厅玩耍的孩子,还能边做饭边聊天。

而且该户型为横厅设计,客厅、餐厅、厨房都临采光面,整个方厅观景面达到6.5米,通风采光效果极佳。在厨房做饭,心情也很美好。



▲图源:由五感纳得(上海)建筑设计有限公司提供


二、收纳空间基于动线布置,提升存取效率


随着厨房家用电器增多,厨房收纳变成越来越难。

绿城认为,厨房收纳空间应依附于厨房操作动线布置,分区收纳更便于管理、存取。


而在厨房收纳空间上,可分为食品存储区、清洗区、准备区、烹饪区;对各区域对应的空间体量及收纳的物品进行科学划分。



各模块合理尺寸展示,图源:绿城集团


04

主卧空间功能更强大,体验更极致


传统卧室只能放下一张床和一个衣柜,改善项目会增加一个衣帽间和卫生间。但这次宅在家里,很多人会发现,有时候要找个安静的独立空间很难。比如在客厅办公,总会被家人不停打扰,回到卧室却没有书桌。夫妻感情越来越淡,因为很少机会过二人世界。

这都对主卧空间设计提出了新要求。上文提到的融创新户型,在主卧空间融合了工作、休憩、休闲等功能模块。丈夫在小书房看书办公,妻子在浴缸边泡澡边听歌边看夜景。泡完澡还可以在飘窗上看会书。睡前,夫妻两人还可以打开投影看看电视。



图源:上海柏涛

如果主卧空间面积有限,则应充分利用好每一平空间。比如将飘窗打造成沙发、可折叠式书桌,延展式梳妆台等等。



图源:绿城中国建研中心


世茂将转角飘窗增加2平米后,形成临时工作台,就能在卧室增加办公功能。


05

卫生间最注重健康设计


对于卫生间,标杆房企的关注点在于如何提升空间的健康设计。

首先,采用分离式设计,避免水汽对干区设施造成侵蚀及细菌滋生。
其次,对于卫生间各种设施进行升级优化。

比如世茂抗疫新品中,卫生间采用三分离设计,同时地漏采用防返臭体系,马桶采用高压冲洗器,做到封闭不串气,确保有室内的安全封闭性。

保利在这次的新产品中则升级了卫生间的地漏、水封等。比如将干区地漏升级为抗菌地漏,利用重力作用,实现有排水时地漏打开、无排水时地漏封闭,最大限度地防止废气上窜。

▲图源:POLY技术汇,保利新产品升级抗菌地漏


同时,将干湿区的分散式水封设计,改良为干区地漏和洗手盆或淋浴间共用集中水封,这样能防止污水、污气的互串影响,防止病菌扩散。


▲集中水封,图源:POLY技术汇


小结
房企全面复工后,有些房企忙着调整组织,有些房企忙着冲业绩,有些房企则将精力聚焦在产品升级上。
经过疫情危机后,客户变得更加挑剔,房企将面临更加残酷的市场。如果不及时根据用户的需求更新产品,为客户升级生活方式,很可能会被客户用双脚投票。